ご所有の不動産・相続不動産の売却や有効活用などをお考えの方へ
大切な財産・資産を守りたい方に選ばれています。
選ばれている理由とは
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「出来るだけ高く売りたい。」オークション（入札）を活用して、公明正大に市場高値を追及する事が出来ます。
予想以上の成果が得られる場合もあります。 -
「わかりやすい。納得！」売主様が立会いでオークションに参加した札を開封します。
わかりにくい不動産取引のプロセスを「ガラス張り」にします。 -
「安全・確実な取引が出来る」落札後の契約率は高く、優良な買主の選定方法など高値落札の秘訣があります。弊社独自のデータベースと買主抽出・営業力があります。
なぜ、不動産オークションで競り上がるのか？
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1.買主候補への絞込み営業
入札物件の購入候補を、弊社の買主データベースから抽出します。（約50～100社）
弊社買主希望リストインターネットでの集客・営業は行なわず入札候補者リストに対し、担当者が直接コンタクト（訪問・電話等）を行い購入意欲の高い、信頼できる入札者を集めます。入札希望者（購入検討者） -
2.オークション入札日
オークション情報は一般非公開。売主様同席の上、入札を行います。
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3.価格・条件等の確認
売主様は、落札までの入札の様子をお立会頂き、諸条件を確認して頂きます。
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落札価格（市場最高額）と諸条件をご確認いただき、不動産売買契約の締結準備に入ります。 不動産取引の解りにくい点が解消され、ご納得の上取引が進められます。 |
事例紹介
CASE １
兵庫県 A様 相続不動産
兵庫県 A様 相続不動産
兄弟2人による共有となった、戸建開発用地に向いた約240坪の駐車場。売却方針や価格について兄弟間で纏まらず、最終的に目の前で価格が決まる入札（オークション）の売却方法を決断。相場より約2,900万円の高値で落札！
落札価格 ２３９，０００，０００円
スタート時価格 ２１０，０００，０００円
相場価格 ２００，０００，０００円
CASE ２
大阪府 B様 相続不動産
大阪府 B様 相続不動産
3人の共有となった、畑。戸建開発用地としてオークションを行う。地目が農地であった為、取引の準備から売却完了まで約半年間を要し、売却期限の厳しい中、タイトなスケジュールにも関わらず、1,480万円競り上がり落札！取引も期限内に無事完了。
落札価格 １９４，８００，０００円
スタート時価格 １８０，０００，０００円
相場価格 １７０，０００，０００円
不動産診断サービス
売却を決める前に！（売るのか？保有するのか？の見極めを！）
弊社では、大切な資産である不動産を「売る」「保有する」「付加価値をつける」等、皆様の判断材料となる【不動産診断書】を各物件ごとに作成し、売却前の資料としてご提供いたします。
すぐに売らない不動産であるこそ、現在の資産価値を正確に知り、将来に向けて高める工夫をすることが出来ます。当レポートには、資産価値向上の為に考えられる手法・可能性もご提供します。
※不動産診断書：価格診断・登記簿情報・法規制他・近隣取引事例・価格査定根拠・現地調査・（参考プラン）
入札によるご売却の流れ
| 入札方式の特徴 | |
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複数の購入予定者がそれぞれ購入希望額を提示して、その中から売主様が購入者を選択する方法です。 特徴として以下の３つがあります。
①透明性および公平性の高さ
②高値での入札の可能性 ③入札日・契約日・決済および引渡し日をあらかじめ告知するため、スケジュールを立てやすい。 |
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営業・電話による告知 -
入札物件の購入候補を弊社のデータベースから抽出し、営業活動を行います。
（※大手不動産仲介との共同での営業も可能です。）
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物件概要書で紹介 -
物件概要書を作成し、物件のアピールポイントなどを告知します。
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詳細資料の開示 -
お問い合わせ頂いた購入予定者に対して詳細資料を開示します。
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現地案内会（内覧会） -
現地にて内覧会を開催して物件の特徴などを確認して検討して頂きます。
（残置物等があっても売却できます。）
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入札 -
入札に売主様にお立合い頂き、
一番手の購入予定者の諸条件を確認して頂きます。
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契約 -
契約条件について売主様および買主様が互いに確認の上、
不動産売買契約を締結致します。
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決済（引渡し） -
司法書士・金融機関の書類確認をして、物件を引き渡します。
（所有権が移転されます。）